Türklerin Yunanistan’da artan gayrimenkul alımlarını pahalandıran Platina Development Kurucusu Ela Aydoğan Keskineğe, “Yunanistan, 2014’ün başında Golden Visa programının açıklanmasıyla birlikte Türklerin alım rotasına girdi. 2014 ve 2015″te şimdi Schenger vizesi almanın bu kadar güç olmadığı devirde çok ağır bir talep yoktu. Fakat 2016 ve bilhassa Kovid sonrası insanların tüm Avrupa içerisinde sınırsızca dolaşmak dileği arttıkça Yunanistan’da Golden Visa talebi de süratle arttı. Son dört yıldır talep gelişerek devam ediyor. 2025’te programda değişiklikler yapılmasına karşın talepte bir azalma görülmedi” diye konuştu.
GETİRİ MÜHLETİ UZADI
Türklerin son devirlerde yıl bazın da 1000’den fazla gayrimenkul satın aldığını kaydeden Keskineğe, “İlk yıllarda mesken fiyatları ve kira getirileri ile dönüş yüzdesi yüzde 5 yüzde 6’lardayken şu anda yüzde 3 düzeylerinde. Getiri müddetlerinin uzamasının 2 nedeni var. Birincisi, konut fiyatlarının yükselmesi lakin kira getirilerinin, kiralanın artmaması. İkincisi ise Avrupa’daki Airbnb kanununda yapılan düzenlemelerin benzerinin Yunanistan’da da uygulanması. Böylece önemli sayıda konut Airbnb’den çıkarak uzun periyotlu kiralamaya döndü. Münasebetiyle arz talep istikrarındaki değişim ve mesken sayısındaki artış sebebiyle kira getirileri tıpkı düzeyde kaldı. Bugün prestiji ile yeni mesken satın alan bir yatırımcının kira getirisi ile dönüş yüzdesine baktığımız vakit yüzde 3’lerin üzerine çıkmıyor” değerlendirmesinde bulundu.
Akşam’dan Leyla İlhan’ın haberine nazaran, yatırımcıların gayrimenkul alırken dikkat etmesi gereken bahislere da dikkat çeken Keskinege, “Doğru pozisyon seçmek değerli. Yükselme potansiyeline sahip bölgelerde mülk satın almak, muvaffakiyet için kritik bir adım” dedi.
Yabacının bilhassa Atina kent merkezi, Riviera bölgesi ve Kiklad Adaları üzere lokasyonlara ilgi gösterdiğini belirten Keskineğe, “Avrupalı ve Amerikalı, yüksek kira getirisi potansiyeline sahip mülklerle ilgilenirken, Türk yatırımcılar Atina, Pire ve Kiklad Adaları’ndaki gayrimenkulleri tercih ediyor” diye konuştu.
Avrupa, Amerika ve dünyanın her yerinde Yunanistan’ın tanınmış tanınan adalarına yatırım talebinin devam ettiğini anlatan Ela Aydoğan Keskinege, Santorini’deki sismik hareketler ve yanardağdaki hareketlenmeyi de kıymetlendirdi. Adadaki hareketliliğin Yunanistan ve Avrupa’yı çok etkilemediğini, bahsin Türkiye’de gereğinden fazla abartıldığını tabir etti.
patronlardunyasi.com
