Necla DALAN
Türkiye, son devirde bilhassa lüks otel markalarının radarında. İstanbul’da Boğaz çizgisine gelen son büyük marka The Peninsula olurken birçok ultra lüks marka bu hatta yer arıyor lakin bulamıyor. Bodrum, İstanbul’dan sonra lüks oteller için ikinci beğenilen destinasyon. Bvlgari Hotels & Resorts, Bodrum’daki otelinin kapılarını 2026 yılında açacak. Maldivler’den Paris’e altı oteli olan Cheval Blanc, Bodrum için uygun proje ve ortak için araştırma yapıyor. Çeşme ve Urla da memleketler arası lüks markaların araştırdığı bölgeler arasında…
Bu ortada Türkiye yalnızca lüks markaların değil milletlerarası otel zincirlerinin her bütçeye uygun otel markasıyla geldikleri bir pazar olma özelliğini de koruyor. Accor’dan Marriott’a, Wyndham’dan Hilton’a birçok zincir Anadolu’da otel açıyor. Örneğin Türkiye’de halihazırda 80 oteli olan Accor’un 12 yeni projesi geliştirme basamağında.
DEV ZİNCİRLER YENİ OTEL AÇMAYA DEVAM EDECEK
Kısa mühlet evvel yapılan duyurulara nazaran, açılışı yapılacak 10 yeni otel ile birlikte Hilton’un Türkiye’deki toplam otel sayısının 120’nin üzerine çıkartılması hedefleniyor. Hilton, önümüzdeki 12 ay içerisinde üç yeni markayı da konuklarıyla buluşturmayı planlıyor. 491 odalı Hilton İstanbul Airport oteli ise bir başka kıymetli proje…
Wyndham’ın Türkiye genelindeki otel sayısı 2024 yılında 16 yeni açılışla 120’nin üzerine yükseldi.
Peki önümüzdeki devirde kesimde nasıl gelişmeler ve hangi yatırımlar planlanıyor? Türkiye’de hangi bölgeler ve hangi kategoriler öne çıkacak?
WYNDHAM’DA TÜRKİYE VE ORTA AVRUPA BÖLGE YÖNETİCİLİĞİ YAPTI
Shine Hospitality’nin kurucusu ve yöneticisi Ayça Alım ile kesimi ve beklentilerini konuştuk. Sohbetimize geçmeden evvel 26 yıllık bölüm deneyimi olan Ayça Bilgin’den bahsetmek isterim.
Kariyerinin erken devrinde, Amerika’nın Florida eyaletinde, Starwood Otelleri çatısı altındaki bir tesiste ön ofis ve satış departmanlarında alan Alım, eş vakitli olarak otel işletmeciliği ve idaresi hususlarında profesyonel eğitim programlarına katıldı. Shine Hospitality’den evvelki 10 yıllık süreçte, Wyndham Hotels & Resorts çatısı altında Türkiye ve Orta Avrupa Bölge Yöneticisi olarak vazife aldı. Bu müddet zarfında 70’ten fazla otelin açılışını yönetti.
Bilgin, Shine Hospitality’nin kuruluş kıssasını “Sadece bir rota belirlemekten ibaret değil; bu seyahat, kendi ışığını yaratma ve bilhassa bayanlara ilham olabilme sürecinin bir parçası” olarak nitelendiriyor. Alım, “Bugün, Mercure Ankara Kızılay, Hilton Garden Inn Torbalı, Fairfield by Marriott İstanbul Airport proje geliştirme ve işletme danışmanlığı, Anadolu’nun farklı kentlerindeki yeni marka dönüşüm projelerinin konumlama partnerliği, Kuzey Kıbrıs’taki karma otel-residans projelerinin ve Milas’taki otel-rezidans-villa projelerinin 360 derece iş geliştirme danışmanlığı ve epeyce güçlü projeleri ile evvel çıkan Rams Global’in Türkiye ve Kazakistan’daki otel ve rezidans projelerinin işletme yapısı pozisyonlandırma partnerliği, Avcılar İnşaat’ın Kuşadası ve İzmir’deki lüks otel yatırımlarının proje geliştirme danışmanlığı üzere birçok projede faal olarak rol alıyoruz” diye konuştu.
KAPADOKYA, GÜNEYDOĞU VE KARADENİZ GASTRONOMİ VE TABİAT YATIRIMLARI İÇİN İLGİ ÇEKİYOR
Tekrar sohbetimize dönelim… Ayça Alım, Türkiye’nin sırf mevcut zincirlerin büyüme planlarında değil yeni markaların ülkeye giriş stratejilerinin odağında olduğunu vurguladı. Alım, şöyle devam etti:
“Türkiye, güçlü turizm altyapısı, geniş pazar hacmi ve doğusundan batısına kuzeyinden güneyine kadar var olan fırsatları ile hem yerli hem de memleketler arası otel markaları için değerli bir büyüme merkezi olmaya devam ediyor. Son devirde bilhassa lüks ve life style segmentindeki markalar Türkiye pazarına ilgi gösteriyor. Büyük kentlerdeki iş otellerine olan talebin yanı sıra wellness ve resort turizmi de yeni yatırımları teşvik ediyor ve bilhassa bu segmentteki potansiyel uzak doğu markalarının dikkatini çekiyor. Bodrum, Çeşme, Urla üzere bölgeler de milletlerarası lüks markaların radarına girmiş durumda. Kapadokya, Güneydoğu ve Karadeniz Bölgesi gastronomi kültürü ve tabiat turizmine yönelik yatırımlar için dikkat cazip vilayetler ortasında.”
Ayça Alım, 2025 yılında otelcilik bölümünde tecrübe odaklı konaklama, sürdürülebilirlik ve dijitalleşme üzere hususların ön planda olacağını da anlattı. Alım, şöyle devam etti:
MİSAFİRLER ARTIK YALNIZCA KONAKLAMA DEĞİL TECRÜBE DE ARIYOR
“Turizm talebindeki artış, yatırımcıları yeni konseptler geliştirmeye teşvik ediyor. Artık konuklar yalnızca konaklama değil, tıpkı vakitte eşsiz tecrübeler arıyor. Bu doğrultuda, wellness & longevity otelleri, gastronomi destinasyonları ve kültürel konaklama seçenekleri öne çıkıyor.
İş seyahatleri tekrar sürat kazanırken, uzun periyot konaklama trendi de yükselişte. Serviced apartments ve markalı rezidans projeleri büyük bir potansiyel taşıyor. Yeşil sertifikalı otellerin tercih edilme oranı artarken, eko-turizm ve tabiatla iç içe lüks glamping konseptleri de yükselen trendler ortasında. Etraf dostu gereçlerle inşa edilen, güç verimliliği sağlayan otel projeleri, geleceğe dönük en sağlam yatırımlar ortasında yer alıyor.
2025 ve sonrası, Türkiye turizmi açısından büyümenin devam ettiği ve yeni konseptlerin ön plana çıktığı bir yıl olacak. Lüks segmentte dönüşüm, markalı rezidans projeleri, sürdürülebilir oteller ve tecrübe bazlı konaklama, yatırımcılar için cazip fırsatlar sunuyor. Bu periyotta fark yaratmak isteyenler, konuk beklentilerini güzel tahlil edip inovatif tahliller sunmalı. Türkiye’de milletlerarası zincir markaların genişlemesi devam ederken, mahallî markaların güçlenmesi için de büyük bir fırsat var.”
patronlardunyasi.com
