Avrupa’nın en büyük gayrimenkul pazarı Türkiye’de son 4-5 yılda mesken alım talebi ‘yatırım amaçlı’dan ‘oturum amaçlı’ya döndü. Yatırım maksatlı konut almak isteyenlerin rotası ise daha çok Golden Visa ülkelerine, rezerv para ile kira getiren bölgelere kaymaya başladı.
GOLDEN VISA TEŞVİK EDİYOR
2013’te sırf 130 milyon dolarlık yurt dışından emlak alımı yapan Türklerin, geçen yıl 2 milyar doların üzerinde alım yaptığına işaret eden Vesta Küresel Kurucu Ortağı Teuta Narazan, yurt dışından yatırım hedefli gayrimenkul alanları Golden Visa programları ve vatandaşlık programlarının da teşvik ettiğini söyledi.
YURT DIŞI ALIMLAR DAHA DA ARTACAK
Teuta Göre yurt dışında emlak yatırımıyla ilgili şu bilgileri verdi:
“Son yıllarda Türk yatırımcılar, kıymet artışının yüksek olduğu ve oturum hakkı sunan ülkeleri tercih ediyor. İspanya, Portekiz ve Yunanistan üzere Avrupa ülkeleri bilhassa ilgi görüyor. Bunun en değerli sebeplerinden biri, yatırım yaparken birebir vakitte Avrupa’da yaşama ve hür deveran hakkı kazanabilme avantajı. Ayrıyeten bu ülkelerde gayrimenkul piyasasının istikrarlı büyüme göstermesi, yatırımcılara uzun vadede paha karı sağlıyor. Biz de bu trendin önümüzdeki devirde daha da güçleneceğini öngörüyoruz.
DOĞRU LOKASYON, HAKİKAT FİYAT
Yurtdışında yatırım yapanlar gerçek lokasyon ve hakikat fiyata dikkat etmeli. Süreçlerin hukuksal olarak da gerçek ilerlemesi değerli. Biz de bu manada yatırımcılarımıza en kısa müddette hakikat hizmeti veriyoruz. Portekiz’de ise fon yatırımları daha çok öne çıkıyor. Burada da hangi fona yatırım yapılacağı kıymetli. Fon yöneticisin geçmişi, finansal performansı değerli. Biz bu tıp hakikat bilgi ve adımlarla ilerlemenin yatırımı değerli hale getirdiğini düşünüyoruz.
EN UYGUNU YUNANİSTAN
Yunanistan Golden Visa programı ile hala bölgesine nazaran 250 bin, 400 bin ve 800 bin euro karşılığında gayrimenkul yatırımı yapanlara beş yıl mühletle geçerli oturum müsaadesi veriyor. Golden Visa alanlar Avrupa Birliği ülkelerinde özgür dolanım hakkı üzere pek çok avantajlara sahip oluyor. En uygun Golden Visa seçeneği Yunanistan’da. Fakat kesin bir tarih olmamakla birlikte, 250 euro bin karşılığı Golden Visa programı kalkacak. Tam da bu sebeple Golden Visa için kıymetli bir fırsat periyodu diyebilirim.”
patronlardunyasi.com
